时间: 2025-05-17 04:01:17 | 作者: 产品中心
[鸿荣源观城·时髦花园]估计开盘日期：方案 2025 年 3 月底开盘入市。交给时刻：估计 2026 年 12 月交给。
最新消息：龙华北部也将再造一座地标大城，便是现在在建的鸿荣源观城。估计最快本年4月中旬开盘入市，首推08块地块观城时髦花园，现在主体已出地上40多层，主要以3房为主（官方户型暂未出），价格估计3.X万/㎡起。
观城项目是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建造用地上积379994.5平方米，计容积率修建面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）
依据开发商官网的规划，项目的基本功能为大型购物中心、5A工作、五星级酒店、星级影院、休闲文明街区、高级住所、人才房、工业研制楼、生态工业园、教育、医疗、文体设备等；
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修建组成：共由5栋总高58-59F的超高层住所，以及2栋35F的工作楼组成
，首推地块间隔4号线分钟可到现场，交通挺快捷，且周边校园、商业、医疗等配套都不错，大多数都在步行15分钟的范围内，
双轨：本案直线号线观澜站、有轨电车新澜站，可完成双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光亮、龙岗、盐田等其他核心区。
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教育方面，依据2023年龙华教育局学区区分，小学学区区分在观澜中心校园小学部，初中学区区分在观澜中学
商业方面，项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内沉着抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等富贵商圈盘绕，未来鸿荣源百万旧改方案打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，发明抱负日子的烟火气。
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1、超大小区，超大商业：深圳小区总是只要几栋乃至独栋，我们各玩各的，这样的大社区，看上去会更整齐一些，规划的合理性也会强。
2、教育配套完善：项目规划有 3 所幼儿园，还有 1 所 72 班九年一贯制校园，1 所 54 班九年一贯制校园，存在引入名校的或许性。
3、交通快捷：紧邻地铁 4 号线 分钟即可抵达，且周边有多条主干道，如龙澜大路、参观路等，自驾出行快捷。
4、小户型总价比较来说较低：按马路对面的二手小区成交价4.1万核算，89㎡总价在365万左右，而且开盘折后或许去到3万多，总价300万左右。假如保证房6折核算，总价200出面，首付30万，能够4号线通勤福田上班，假如再做个1字头总价起步价的，20多万深圳落户，能够能够，广告语都帮他们想好了。
1、容积率太高：现看到的几个地块容积率都在10左右，规划讨巧，靠蹭公共公园，满意绿植需求，但人口密度太大，舒适度必定影响，如高峰期等电梯、公共空间拥堵等
2、项目开发周期长：共分8期开发，整个项目的建造时刻长，开发进程中会面对不确定要素，如施工噪音、交通拥堵等对前期入住居民发生搅扰。
3、学位不确定性：尽管规划有校园，但现在关于校园的具体引入状况和教学质量存在必定的不确定性，关于注重子女教育的家庭来说在大多数状况下要进一步重视和调查。
以上便是【[鸿荣源观城·时髦花园]-最新状况-开盘日期-交给时刻-交通-配套！】这篇文章解读，感谢您的用心阅读，希望能给您的购房旅程带来助力，帮您完成轻松高效购房。一起知晓更多购房实惠、依时签约优惠、借款规则、一次性购房优惠、开发商内部扣头和保存房源等信息，提早预定看房可体会楼盘特地接送看房1对1 VIP 服务，欢迎联络开发商现场出售VIP Tel：向 经 理 （微信同号 ）【认证微信号：kfstg168】
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