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  已开端挂号冻资了，首日冻资已超100批客户，本次开盘均价约16.8万/㎡，单价14万→35万每平（详看下方存案价格表）总价3000万→3.7个亿以上！比吹风价要更廉价！

  冻资时刻：11月25日9:30-11月29日：12:00，冻资资金500万，（其间500平以上冻资1000万），听说昨日首日挂号已超100批！看起来热度很高！估计11月30日（本周日）开盘！

  付款份额及扣头优惠：7天准时签约98折、3成首付99折、5成首付98折、7成首付97折、一次性付96折（以上优惠为在12月6日前付款方可享用）。

  温馨提示：假如不熟悉以上相关流程的话，请记住冻资之前必须提早联络咱们深圳湾澐玺项目开发商售楼部400全国免费咨询服务热线（已认证）会组织现场出售人员给你具体回答相关疑问！

  面临这么多户型、楼层和价格挑选，究竟怎样选才不踩坑？今日就来给我们奉上这份终极选房攻略。

  低区（约5000万）：正对人才公园，开窗便是绿意长廊，合适喜爱公园景象的购房者。项目东侧直面深圳人才公园，低区就可以享用不错的景象视界。

  高区（折后＜5000万）：比吹风价省了大几百万！视界是选26楼以上，可轻松跳过东侧百米楼房。依据测算，修建高度超100米即可坐拥无遮挡的山海城园全景，若达150米以上，能享有永久无遮挡景象视界。

  四房四卫装备，比同面积段多1个卫生间。实践反应中，超对折看305㎡/269㎡的客户终究挑选了此户型。

  三大杰出优势：空间和305㎡相同宽阔；全屋朝南，是多孩家庭的神器；总价比305㎡省数百万。

  总价与295㎡附近，朝东视界。具有7米超长阳台+独立保姆间（主仆分开动线），日子便利性大幅提高。

  空间玩法多样：做四房可满意三代同住；做三房则客厅大出1/3，通透感翻倍。约4500万即可拿下公园/海景双选项。

  这是重视度最高、下手门槛最低的户型，罕见地做到四房三卫（商场同类户型遍及少1个卫生间）。

  赠送率冠军：一切房间带飘窗，实得面积多12%！新规规划下得房率达77%-78%，含赠送后使用率超92%，远超后海同类项目。

  375㎡东南向：折后单价＜20万，26.8米无敌海景面。375㎡户型为4+1房5卫规划，4个套间，约14.45米超长阳台可改造空中花园。

  375㎡西南向：比东南向省2000万！6000万左右拿下高区。引荐做4+1房，客厅联接更流通。

  403㎡惊喜款：比375㎡东南更廉价！东西双阳台+动态分区。最大彩蛋是两套打通可成700㎡云端宫廷，满意更高等级的日常集会需求。

  折后25万/㎡，500㎡总价1.2-1.3亿。200米制空权=深圳版中央公园豪宅，全球仅12套，拼手速更要拼命运。

  28-35万/㎡，3亿起，后海大佬专属藏品。1050㎡Penthouse有几率会成为深圳尖端大平层新标杆，可谓“空中别墅”，具有全落地玻璃幕墙+270°的超大阳台。

  预算3000万+：首选209㎡低楼层（深圳湾最终上车时机）。这是入驻深圳湾尖端豪宅的平衡之选，既满意空间需求又操控总价预算。

  预算5000万：要景象选269㎡高区（100米以上看海）；要房间选295㎡四房（标准不输大户型）；要东南向选305㎡二单元高区。

  预算6000万：必抢305㎡一单元100米以上（正海景）；或加码T3西南375㎡（高度/空间双晋级）。150米以上这个高度，看海彻底没遮挡了，顶奢豪宅的气质尽显。

  预算1亿+：盯紧T2/T1定量藏品（12套抢完即止）。这些尖端财物具有稀缺性，作为后海总部基地最终一块含宅地王，未来新增的大面积、朴实高端住所用地极为有限。

  项目已推出开盘扣头：准时签约98折，结合首付份额供给额定优惠。3成首付总扣头约97折；5成首付约96折；7成首付约95折；一次性付款可达94折。

  主张意向客户赶快经过官方途径预定看房，侧重重视样板间的空间标准、装饰细节及社区与地铁、校园的实践步行间隔。因为项目定位高端，总价门槛较高，需结合自己资金实力及长时间持有战略归纳考量。

  深圳湾澐玺凭仗其稀缺地段、立异户型和尖端精装，将成为2025年深圳顶豪商场的标杆之作，是寻求中心财物装备与高端日子方式购房者的优选。